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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Idéal pour votre projet de construction. Contemporaine et confortable, le modèle ASINARA se distingue par son porche en façade avant et ses enduits bi-ton qui lui apportent un styl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 20 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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188 400 € | 2 191 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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191 199 € | 2 173 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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191 199 € | 2 173 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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192 183 € | 2 261 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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192 400 € | 2 318 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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192 400 € | 2 264 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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192 400 € | 2 318 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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192 400 € | 2 264 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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192 400 € | 2 318 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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192 400 € | 2 318 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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182 274 € | 2 048 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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182 274 € | 2 048 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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182 270 € | 2 430 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 273 Rue De La Cle Des Champs | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 1 Imp Du Sableau | 263 500 € | 75 m² | 3 513 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue Du Villebon | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 18/04/2025 | 299 Che Talva | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 17/03/2025 | 2851 Rte De Bouin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue De La Marne | 128 000 € | 57 m² | 2 246 € |
| 05/12/2024 | 23 Rue De La Ruee | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 25/11/2024 | 1222 Rte Du Bois Libaud | 156 200 € | 66 m² | 2 367 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Ramee | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue De La Source | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 06/11/2024 | 22 Che Des Gats | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 22/10/2024 | 2811 Rue De La Cle Des Champs | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Du Prieure | 185 390 € | 94 m² | 1 972 € |
| 09/10/2024 | 116 Rte De La Rive | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |