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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) A 5 minutes de Pacé sur la commune de Saint Gilles, Notre agence est heureuse de vous présenter cette jolie longère non mito...
4 Tramabon 35590 Saint-Gilles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 378 336 € | 39 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 57 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GILLES ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZQP5 Actuel
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351 890 € | - |
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#aUSeD
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351 890 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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352 464 € | 1 937 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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338 000 € | 2 414 € | 140 m² | 6 | Voir |
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310 500 € | 2 234 € | 139 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 4 Rue Marie Harel | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 10/12/2024 | 5 All Du Bois | 449 500 € | 135 m² | 3 330 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Herminie Cadolle | 516 000 € | 162 m² | 3 185 € |
| 04/10/2024 | 26 Lot Des Etangs De La Motte | 581 900 € | 170 m² | 3 423 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Jeanne Dumee | 368 875 € | 121 m² | 3 049 € |
| 02/08/2024 | 5188 Bellevue | 248 500 € | 172 m² | 1 445 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue Du Centre | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Louis Pasteur | 380 900 € | 136 m² | 2 801 € |
| 21/03/2024 | 54 Av De L Etang | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Alain Mimoun | 314 500 € | 119 m² | 2 643 € |
| 12/01/2024 | 5177 Les Ardriers | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 06/11/2023 | 5299 La Poterne | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 20/10/2023 | 1 All Du Champ Des Pommiers | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 20/07/2023 | 17 Rue Du Pressoir | 462 000 € | 133 m² | 3 474 € |
| 12/07/2023 | 12 Rue Louison Bobet | 375 200 € | 120 m² | 3 127 € |