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50180 SAINT-GILLES - AUX PORTES D'AGNEAUX ET DE SAINT-GILLES - MAISON D'HABITATION AVEC COUR ET JARDIN - 4 CHAMBRES - LUMINEUSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILLES ↗ +31% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Lys | 175 800 € | 100 m² | 1 758 € |
| 26/12/2024 | 3 La Petite Bretonniere | 148 300 € | 103 m² | 1 440 € |
| 20/12/2024 | 16 La Bretonniere | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 25/09/2024 | 1 L Hotel Dalin | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Des Ecureuils | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 10/07/2024 | 17 Lot Dumanoir | 217 500 € | 103 m² | 2 112 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De L'europe | 107 000 € | 103 m² | 1 039 € |
| 08/02/2024 | 20 Rue De La Mer | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 02/10/2023 | 8 Le Mesnil De Bas | 146 400 € | 77 m² | 1 901 € |
| 21/03/2023 | 20 Rue Saint Michel | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |