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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Maison à vendre - SAINT GONDRAN (35 630) - Exclusivité - Belle maison construite en 2008, située en impasse au calme comprenant en rdc: une entrée avec placard, un salon/séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 409 920 € | 42 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 429 840 € | 62 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 181 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SYMPHORIEN
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 VIGNOC
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T6 HEDE
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T6 LES IFFS
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399 880 € | 2 298 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 HEDE
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403 537 € | 2 764 € | 146 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/01/2024 | 442 Rue Des Villandes | 381 050 € | 154 m² | 2 474 € |
| 04/09/2023 | 81 Rue Les Fougeray | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |