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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Laetitia Arzur vous propose: VIE DE PLAIN-PIED, 97m² habitables, 3 CHAMBRES, 3 GARAGES (126m² au total), TERRAIN de 2300m² Une maison à usag...
La Poinais 56350 Saint-Gorgon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GORGON
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171 571 € | 1 825 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERREUX
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 7 | Voir |
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LA POTERIE
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT SUR OUST
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158 000 € | 1 386 € | 114 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2024 | 5075 La Poinaie | 12 000 € | 86 m² | 140 € |
| 04/10/2024 | 5192 Le Fresne | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 26/04/2024 | 5086 Le Gobun | 90 000 € | 115 m² | 783 € |