Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
SECTEUR PARC, PROCHE MAIRIE - DPE D - CLIMATISATION KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette maison contemporaine, non mitoyenne, très bien entretenue. Édi...
38 Avenue Gabriel Péri 95210 Saint-Gratien
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GRATIEN ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auPNN Actuel
|
495 000 € | - |
|
#ae53t
|
495 000 € | - |
|
#aA7PO
|
495 000 € | - |
|
#b1YrE
|
495 000 € | - |
|
#b28l8
|
495 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST GRATIEN
|
495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GRATIEN
|
495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GRATIEN
|
495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GRATIEN
|
495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST GRATIEN
|
495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GRATIEN
|
495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GRATIEN
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GRATIEN
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GRATIEN
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GRATIEN
|
475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRATIEN
|
475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRATIEN
|
475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GRATIEN
|
470 000 € | 4 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GRATIEN
|
470 000 € | 4 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GRATIEN
|
470 000 € | 4 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 20/02/2025 | 5 Av Paul Doumer | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 18/02/2025 | 11 All Stendhal | 446 000 € | 94 m² | 4 745 € |
| 14/02/2025 | 32 Av Terre | 456 500 € | 123 m² | 3 711 € |
| 16/01/2025 | 43 Av D Orgeval | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue D Eaubonne | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Cressonnieres | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 23/09/2024 | 45 Av Terre | 534 950 € | 95 m² | 5 631 € |
| 12/09/2024 | 73 Rue D Ermont | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Louis Chevillard | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 06/08/2024 | 19 Rue De L Avenir | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De Verdun | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Guynemer | 485 000 € | 90 m² | 5 389 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Pierre Curie | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 11/04/2024 | 9 Rue Du Picolo | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |