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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
Située au calme, cette maison familiale construite en 1940 développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 407 m². Au premier niveau, un vaste séjour lumineux de 40 m² s'ou...
64 Rue de la Liberté 95210 Saint-Gratien
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 621 516 € | 64 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 94 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 707 040 € | 149 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDX9Q Actuel
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579 000 € | - |
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#9Vbe2
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599 000 € | +3,5% |
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#9Vtfm
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549 000 € | -5,2% |
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#abtEj
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575 000 € | -0,7% |
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#ae4zK
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575 000 € | -0,7% |
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#ayFZG
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569 000 € | -1,7% |
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#b0m4y
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549 000 € | -5,2% |
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#b1Z2e
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549 000 € | -5,2% |
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#b0C7L
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549 000 € | -5,2% |
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2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 685 000 € | 217 m² | 3 157 € |
| 31/12/2024 | 106 Av De Ceinture | 1 760 000 € | 208 m² | 8 462 € |