Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Dans le QUARTIER PRIVILÉGIÉ "PETIT LAC" à SAINT-GRATIEN, à quelques pas d'ENGHIEN-LES-BAINS, ne manquez pas de visiter cette SUPERBE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE et AGRÉABLE À VIVRE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GRATIEN
|
745 000 € | 5 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GRATIEN
|
745 000 € | 5 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GRATIEN
|
745 000 € | 5 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GRATIEN
|
745 000 € | 5 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GRATIEN
|
745 000 € | 5 210 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GRATIEN
|
730 000 € | 5 252 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRATIEN
|
730 000 € | 5 252 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GRATIEN
|
775 000 € | 5 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST GRATIEN
|
720 000 € | 5 217 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GRATIEN
|
720 000 € | 5 217 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GRATIEN
|
719 000 € | 4 699 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRATIEN
|
719 000 € | 4 699 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRATIEN
|
719 000 € | 4 699 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRATIEN
|
719 000 € | 4 699 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GRATIEN
|
795 000 € | 5 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 14/02/2025 | 32 Av Terre | 456 500 € | 123 m² | 3 711 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue D Eaubonne | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Cressonnieres | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 19/09/2024 | 12ter Rue Pierre Brossolette | 720 000 € | 162 m² | 4 444 € |
| 06/08/2024 | 19 Rue De L Avenir | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Pierre Curie | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 26/04/2024 | 20 Av Waldeck Rousseau | 651 500 € | 140 m² | 4 654 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue D Ermont | 800 000 € | 153 m² | 5 229 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue Pierre Brossolette | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 19/03/2024 | 61 Av Simon Hayem | 512 000 € | 115 m² | 4 452 € |
| 08/03/2024 | 111q Rue D Ermont | 495 000 € | 108 m² | 4 583 € |
| 20/02/2024 | 14 Av Waldeck Rousseau | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 16/02/2024 | 98 Av De Ceinture | 991 500 € | 140 m² | 7 082 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Treille | 470 000 € | 137 m² | 3 431 € |