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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Vente Appartement 1 pièceiad France - Sabrina Alvaro vous propose: Studio avec jardin et box fermé – Hyper centre de Saint-Gratien (secteur Mairie) Situé à Saint-Gratien, en hyper ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GRATIEN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST GRATIEN
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210 000 € | 6 000 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 ST GRATIEN
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GRATIEN
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GRATIEN
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225 000 € | 5 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GRATIEN
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190 000 € | 4 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GRATIEN
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190 000 € | 4 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GRATIEN
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189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GRATIEN
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189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 ST GRATIEN
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180 000 € | 5 625 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Legendre | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 09/04/2025 | 1 All Du Mail | 92 000 € | 27 m² | 3 407 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Marcelin Berthelot | 251 000 € | 50 m² | 5 020 € |
| 03/02/2025 | 3 Sq Georgette Agutte | 106 500 € | 47 m² | 2 266 € |
| 30/01/2025 | 5 Bd Georgette Agutte | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Parmentier | 247 000 € | 48 m² | 5 146 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Du Marechal Juin | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 05/12/2024 | 128 Av De Ceinture | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 23/10/2024 | 3 Av De Catinat | 159 900 € | 43 m² | 3 719 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Des Cressonnieres | 155 750 € | 42 m² | 3 708 € |
| 04/10/2024 | 3 Av Mathilde | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 30/09/2024 | 3 Av Mathilde | 166 000 € | 35 m² | 4 743 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Berthie Albrecht | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |
| 23/09/2024 | 1 All Du Mail | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Des Marais | 153 000 € | 51 m² | 3 000 € |