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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Plein centre-villeVoici une jolie maison d'une qualité de construction irréprochable vous offrant : entrée, double séjour avec cheminée, cuisine aménagée, chambre et salle d'eau av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 5 000 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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T6 ST GRATIEN
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695 000 € | 5 000 € | 139 m² | 6 | Voir |
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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720 000 € | 5 035 € | 143 m² | 6 | Voir |
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720 000 € | 6 102 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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720 000 € | 5 217 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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730 000 € | 5 252 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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730 000 € | 5 252 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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745 000 € | 5 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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745 000 € | 5 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 14/02/2025 | 32 Av Terre | 456 500 € | 123 m² | 3 711 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue D Eaubonne | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Cressonnieres | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Louis Chevillard | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 06/08/2024 | 19 Rue De L Avenir | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De Verdun | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Pierre Curie | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 26/04/2024 | 20 Av Waldeck Rousseau | 651 500 € | 140 m² | 4 654 € |
| 19/03/2024 | 61 Av Simon Hayem | 512 000 € | 115 m² | 4 452 € |
| 15/03/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 302 000 € | 98 m² | 3 082 € |
| 08/03/2024 | 111q Rue D Ermont | 495 000 € | 108 m² | 4 583 € |
| 20/02/2024 | 14 Av Waldeck Rousseau | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 16/02/2024 | 98 Av De Ceinture | 991 500 € | 140 m² | 7 082 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Treille | 470 000 € | 137 m² | 3 431 € |