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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Découvrez ce charmant appartement d'une pièce, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et soignée, construite en 2015 dans le quartier prisé de la mairie à Saint-Gratien. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GRATIEN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b46qN Actuel
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169 000 € | - |
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#aZeqh
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189 000 € | +11,8% |
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#aZE4r
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189 000 € | +11,8% |
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#b1LUi
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189 000 € | +11,8% |
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#b2ox1
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189 000 € | +11,8% |
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#b2Mzq
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179 000 € | +5,9% |
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#b4zbZ
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169 000 € | - |
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#b4GUa
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169 000 € | - |
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#b5bYy
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169 000 € | - |
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#b5maq
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169 000 € | - |
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#b6gFu
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160 000 € | -5,3% |
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#b7fdW
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160 000 € | -5,3% |
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#b7Mh2
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160 000 € | -5,3% |
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#b86D8
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160 000 € | -5,3% |
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#b925K
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160 000 € | -5,3% |
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180 000 € | 5 625 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Legendre | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 09/04/2025 | 1 All Du Mail | 92 000 € | 27 m² | 3 407 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Marcelin Berthelot | 251 000 € | 50 m² | 5 020 € |
| 03/02/2025 | 3 Sq Georgette Agutte | 106 500 € | 47 m² | 2 266 € |
| 30/01/2025 | 5 Bd Georgette Agutte | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Parmentier | 247 000 € | 48 m² | 5 146 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Du Marechal Juin | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 05/12/2024 | 128 Av De Ceinture | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 23/10/2024 | 3 Av De Catinat | 159 900 € | 43 m² | 3 719 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Des Cressonnieres | 155 750 € | 42 m² | 3 708 € |
| 04/10/2024 | 3 Av Mathilde | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 30/09/2024 | 3 Av Mathilde | 166 000 € | 35 m² | 4 743 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Berthie Albrecht | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |
| 23/09/2024 | 1 All Du Mail | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Des Marais | 153 000 € | 51 m² | 3 000 € |