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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Pavillon95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER DU PARC - SECTEUR RÉSIDENTIEL, CALME ET RECHERCHÉ - MAISON DE 3 PIÈCES 2 CHAMBRES DE 65 M² - TOTALEMENT À RENOVER - SOUS SOL TOTAL - GARE L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GRATIEN ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9lIP Actuel
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330 000 € | - |
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#aDjRH
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330 000 € | - |
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#aQz4s
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330 000 € | - |
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#b0C7M
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330 000 € | - |
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#b5NbK
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330 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GRATIEN
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330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GRATIEN
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GRATIEN
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GRATIEN
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GRATIEN
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319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GRATIEN
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319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GRATIEN
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319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GRATIEN
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 54 Rue Philippe Dartis | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 11/04/2025 | 66 Av D Orgeval | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 03/04/2025 | 44 Rue Henri Barbusse | 364 000 € | 72 m² | 5 056 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue Lieutenant J Vigneux | 338 000 € | 72 m² | 4 694 € |
| 20/02/2025 | 5 Av Paul Doumer | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Parmentier | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 15/01/2025 | 4b Av Danielle Casanova | 405 000 € | 60 m² | 6 750 € |
| 03/12/2024 | 38 Av Simon Hayem | 384 000 € | 66 m² | 5 818 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De La Treille | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De Sannois | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Lionnettes V Privee | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 08/10/2024 | 26 Av Ernest Renan | 428 500 € | 80 m² | 5 356 € |
| 26/09/2024 | 60 Bd De La Republique | 238 600 € | 70 m² | 3 409 € |
| 16/07/2024 | 22 All Des Acacias | 382 000 € | 78 m² | 4 897 € |
| 12/07/2024 | 16 All Des Acacias | 327 800 € | 65 m² | 5 043 € |