Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Saint Grégoire Belle Epine proche commerces et écoles, dans une résidence entretenue, appartement T2 au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée avec un grand placard, pièce d...
8 Avenue des Druides 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 179 004 € | 18 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 210 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST GREGOIRE
|
170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
177 140 € | 4 026 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
177 200 € | 3 852 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
177 200 € | 3 938 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
177 435 € | 3 943 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTGERMONT
|
147 900 € | 3 997 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 4 All Du Bocage | 201 400 € | 59 m² | 3 414 € |
| 20/01/2025 | 1 Pas Des Chalands | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Des Druides | 121 500 € | 39 m² | 3 115 € |
| 20/11/2024 | 2 All Du Bocage | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Etienne Marchand | 119 659 € | 46 m² | 2 601 € |
| 05/11/2024 | 8 Av Des Druides | 145 200 € | 40 m² | 3 630 € |
| 31/10/2024 | 8 All Chateaubriand | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Sources | 139 313 € | 43 m² | 3 240 € |
| 20/09/2024 | 2 All Du Solstice | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 30/08/2024 | 2 All Du Solstice | 132 500 € | 37 m² | 3 581 € |
| 12/07/2024 | 8 All Chateaubriand | 134 500 € | 35 m² | 3 843 € |
| 23/05/2024 | 16 Rue Alphonse Milon | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Du General De Gaulle | 182 000 € | 38 m² | 4 789 € |
| 08/04/2024 | 26 Av De La Liberation | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Paul Gauguin | 203 200 € | 60 m² | 3 387 € |