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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
L'agence vous présente en EXCLUSIVITÉ 'Les Rosiers'. A Saint-Grégoire cette belle maison familiale de 167 m², conçue par un architecte en 1991 et nichée dans une impasse au calme s...
9 Allée des Bergeronnettes 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 138 €/mois | 30 721 €/mois | 851 592 € | 88 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 442 €/mois | 22 552 €/mois | 893 040 € | 129 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 968 760 € | 205 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 1 053 120 € | 289 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 1 140 300 € | 376 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GREGOIRE
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793 990 € | 4 754 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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766 500 € | 4 509 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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766 500 € | 4 509 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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727 650 € | 3 830 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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727 000 € | 3 847 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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718 000 € | 4 174 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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695 000 € | 3 677 € | 189 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Belle Ecuelle | 533 000 € | 138 m² | 3 862 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Marco Polo | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 03/06/2024 | 2 All De L Oseraie | 611 360 € | 148 m² | 4 131 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Des Melliers | 670 000 € | 176 m² | 3 807 € |
| 02/04/2024 | 3 All Des Magnolias | 64 000 € | 155 m² | 413 € |
| 05/03/2024 | 4 All Berthe Morisot | 721 000 € | 165 m² | 4 370 € |