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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
SAINT GREGOIREKERMARREC habitation vous présente cette contemporaine d'environ 150 m² au sol, située ans un quartier calme et résidentiel. Non mitoyenne, elle se compose au RDC d'u...
1 Allée Romain Gary 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 206 €/mois | 24 867 €/mois | 689 304 € | 71 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 023 €/mois | 18 252 €/mois | 722 760 € | 104 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 784 080 € | 166 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 852 480 € | 234 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 923 100 € | 305 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6mPy Actuel
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642 500 € | - |
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#b6mPz
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642 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GREGOIRE
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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648 900 € | 3 708 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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630 000 € | 4 773 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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619 990 € | 4 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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668 000 € | 3 906 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T9 ST GREGOIRE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GREGOIRE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Jules Renard | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Konrad Adenauer | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Champ Rabu | 507 000 € | 123 m² | 4 122 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |
| 05/08/2024 | 29 Rue Bahon Rault | 106 757 € | 120 m² | 890 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Belle Ecuelle | 533 000 € | 138 m² | 3 862 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Marco Polo | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 17/06/2024 | 12 All Des Aigrettes | 538 000 € | 127 m² | 4 236 € |
| 03/06/2024 | 2 All De L Oseraie | 611 360 € | 148 m² | 4 131 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue De Bellevue | 456 500 € | 119 m² | 3 836 € |