Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 pièces 45 m² Saint Grégoire hypercentre, 1ère couronne de Rennes, emplacement privilégié à proximité immédiate de commerces de qualité. 1er étage avec ascenseur, peti...
3 Rue du Trieux 35830 Betton
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST GREGOIRE
|
199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
184 900 € | 4 510 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
184 900 € | 4 510 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
184 900 € | 4 510 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
184 900 € | 4 510 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
184 900 € | 4 510 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
177 435 € | 3 943 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
177 200 € | 3 852 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
177 140 € | 4 026 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GREGOIRE
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Rue Germaine Tillion | 263 320 € | 64 m² | 4 114 € |
| 21/01/2025 | 2 All Suffren | 192 800 € | 63 m² | 3 060 € |
| 20/01/2025 | 4 All Du Bocage | 201 400 € | 59 m² | 3 414 € |
| 20/01/2025 | 1 Pas Des Chalands | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Des Druides | 121 500 € | 39 m² | 3 115 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Alphonse Milon | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 20/11/2024 | 2 All Du Bocage | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Etienne Marchand | 119 659 € | 46 m² | 2 601 € |
| 05/11/2024 | 8 Av Des Druides | 145 200 € | 40 m² | 3 630 € |
| 31/10/2024 | 8 All Chateaubriand | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Sources | 139 313 € | 43 m² | 3 240 € |
| 20/09/2024 | 2 All Du Solstice | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Des Sources | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 30/08/2024 | 2 All Du Solstice | 132 500 € | 37 m² | 3 581 € |
| 14/08/2024 | 2 All Du Bocage | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |