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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Dans un quartier recherché de Saint Grégoire, à proximité tous commerces et CHP, , représenté par Estelle GAUJOUR, vous présente : Cette maison d'architecte, 5 pièces de plain pied...
1 Allée du Stade 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 282 €/mois | 28 127 €/mois | 779 688 € | 80 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 813 €/mois | 20 645 €/mois | 817 560 € | 118 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 887 040 € | 188 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 964 080 € | 265 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 1 044 000 € | 345 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GREGOIRE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GREGOIRE
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727 000 € | 5 346 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GREGOIRE
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727 000 € | 5 346 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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729 750 € | 4 423 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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729 750 € | 4 423 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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766 500 € | 4 509 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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766 500 € | 4 509 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GREGOIRE
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677 300 € | 4 873 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GREGOIRE
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677 300 € | 4 873 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GREGOIRE
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669 750 € | 4 750 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GREGOIRE
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649 000 € | 4 570 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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643 000 € | 4 434 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Jules Renard | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Konrad Adenauer | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 17/10/2024 | 12 All Franz Schubert | 116 730 € | 111 m² | 1 052 € |
| 01/10/2024 | 53 Rue Aristide Briand | 513 970 € | 109 m² | 4 715 € |
| 30/09/2024 | 9 Bd Robert Schuman | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Champ Rabu | 507 000 € | 123 m² | 4 122 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |
| 05/08/2024 | 29 Rue Bahon Rault | 106 757 € | 120 m² | 890 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Belle Ecuelle | 533 000 € | 138 m² | 3 862 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Marco Polo | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |