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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À découvrir sans tarder ! Charmant T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 339 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GREGOIRE
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184 900 € | 4 510 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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184 900 € | 4 510 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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184 900 € | 4 510 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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184 900 € | 4 510 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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177 435 € | 3 943 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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177 200 € | 3 852 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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177 200 € | 3 938 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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177 140 € | 4 026 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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165 750 € | 4 144 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 4 All Du Bocage | 201 400 € | 59 m² | 3 414 € |
| 20/01/2025 | 1 Pas Des Chalands | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Des Druides | 121 500 € | 39 m² | 3 115 € |
| 20/11/2024 | 2 All Du Bocage | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Etienne Marchand | 119 659 € | 46 m² | 2 601 € |
| 05/11/2024 | 8 Av Des Druides | 145 200 € | 40 m² | 3 630 € |
| 31/10/2024 | 8 All Chateaubriand | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Sources | 139 313 € | 43 m² | 3 240 € |
| 20/09/2024 | 2 All Du Solstice | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Des Sources | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 30/08/2024 | 2 All Du Solstice | 132 500 € | 37 m² | 3 581 € |
| 12/07/2024 | 8 All Chateaubriand | 134 500 € | 35 m² | 3 843 € |
| 17/06/2024 | 2 All Suffren | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 23/05/2024 | 16 Rue Alphonse Milon | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Du General De Gaulle | 182 000 € | 38 m² | 4 789 € |