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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1981 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GUILLAUME ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PONTCHATEAU
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393 300 € | 2 235 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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394 000 € | 2 165 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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373 140 € | 2 120 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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414 000 € | 2 070 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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414 000 € | 2 070 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GUILLAUME
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rte De La Briere Le Calvaire | 475 000 € | 153 m² | 3 105 € |
| 12/03/2025 | 34b Rue Treguily St Guillaume | 385 000 € | 147 m² | 2 619 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Du Landas | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 14/01/2025 | 7b Rte Du Bois De La Jatte | 395 000 € | 154 m² | 2 565 € |
| 16/12/2024 | 7 Rte Du Haut De La Jatte | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |
| 12/12/2024 | 19 Le Ht Casso | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 21/11/2024 | 24 La Cathelinais | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 14/11/2024 | 25 Rue Des Chenes | 347 000 € | 140 m² | 2 479 € |
| 20/09/2024 | 14 Les Bilais | 355 000 € | 161 m² | 2 205 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Coquerie | 390 000 € | 171 m² | 2 281 € |
| 09/09/2024 | 14 Rte De St Guillaume La Herviai | 411 700 € | 148 m² | 2 782 € |
| 30/08/2024 | 3b Rte Du Bois De La Jatte | 452 000 € | 160 m² | 2 825 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Du Frere Paul | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Du Chatellier | 368 000 € | 200 m² | 1 840 € |
| 26/01/2024 | 5 Rue De La Claie Rondeau | 475 000 € | 153 m² | 3 105 € |