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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente un appartement de type studio situé au boulevard du massacre, à deux pas de tous les transports en communs (station Beausé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZrAN Actuel
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112 500 € | - |
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#aKtRD
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99 000 € | -12,0% |
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#aLGaf
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99 000 € | -12,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 28/03/2025 | 77 Bd Marcel Paul | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Gange | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 121 020 € | 45 m² | 2 689 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 27/02/2025 | 29 Av Des Naudieres | 125 500 € | 40 m² | 3 138 € |
| 25/02/2025 | 142 Bd Francois Mitterrand | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue De L Orne | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |