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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE – IDEAL INVESTISSEUR – SAINT HERBLAIN – STUDIO AVEC LOCATAIRE EN PLACEDans une copropriété récente de 2015, un studio de 26,95m² au 2ème étage.Ce studio com...
5 Rue des Bas Moulins 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 121 212 € | 12 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 18 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alTTc Actuel
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111 700 € | - |
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#9WdP1
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111 700 € | - |
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#9Z1UR
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111 700 € | - |
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#ahQYI
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103 000 € | -7,8% |
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#ai0m5
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111 500 € | -0,2% |
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#akCy5
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111 500 € | -0,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 25/02/2025 | 142 Bd Francois Mitterrand | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 20/01/2025 | 1 All Du Theatre | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Du Nil | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 22/10/2024 | 52 Rue Vincent Auriol | 119 990 € | 38 m² | 3 158 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue De La Chicotiere | 72 200 € | 36 m² | 2 006 € |
| 07/10/2024 | 19 Rue Mercure | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 03/10/2024 | 18 Rue Du General Zimmer | 120 900 € | 36 m² | 3 358 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue De La Johardiere | 96 000 € | 31 m² | 3 097 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 12/09/2024 | 23 Bd Du Massacre | 42 000 € | 25 m² | 1 680 € |
| 03/09/2024 | 28 Rue Des Calvaires | 124 000 € | 39 m² | 3 179 € |