Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
EXCLUSIVITE L'ADRESSE ! Dans une résidence sécurisée et conviviale, majoritairement habitée par de jeunes actifs, découvrez ce spacieux appartement T5 offrant de belles possibilité...
18 Allée Jean Philippe Rameau 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 237 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amakU Actuel
|
189 990 € | - |
|
#amlzk
|
189 990 € | - |
|
#aX7gB
|
189 900 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HERBLAIN
|
190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
179 900 € | 1 855 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
202 000 € | 1 980 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
162 000 € | 1 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
162 000 € | 1 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Che De La Robertiere | 261 600 € | 106 m² | 2 468 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 17/03/2025 | 26 All Jean Philippe Rameau | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue De Charente | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 28/02/2025 | 5 All Jehan Allain | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Nil | 245 310 € | 87 m² | 2 820 € |
| 20/02/2025 | 1 All Mozart | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Jean Marie Desbrosses | 177 000 € | 77 m² | 2 299 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue De La Mayenne | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |
| 03/02/2025 | 132 Bd Francois Mitterrand | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De Bellac | 122 000 € | 86 m² | 1 419 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Du Danube | 213 246 € | 78 m² | 2 734 € |