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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
SAINT HERBLAIN VILLAGE EXPO- SPECIAL INVESTISSEUR T5 DIVISE EN DEUX APPARTEMENTS Au deuxième étage sans ascenseur, ce lot se compose de deux appartements distincts (un T2 et un T3)...
35 Rue de la Mayenne 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST HERBLAIN
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195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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202 000 € | 1 980 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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179 900 € | 1 855 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Che De La Robertiere | 261 600 € | 106 m² | 2 468 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 17/03/2025 | 26 All Jean Philippe Rameau | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue De Charente | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 28/02/2025 | 5 All Jehan Allain | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Nil | 245 310 € | 87 m² | 2 820 € |
| 20/02/2025 | 1 All Mozart | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Jean Marie Desbrosses | 177 000 € | 77 m² | 2 299 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue De La Mayenne | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |
| 03/02/2025 | 132 Bd Francois Mitterrand | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De Bellac | 122 000 € | 86 m² | 1 419 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Du Danube | 213 246 € | 78 m² | 2 734 € |