Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement T2 avec loggia - Saint Herblain SOLVARDIERE - A Saint-Herblain, au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue de 2017, découvrez cet appartement de 51m². Il se...
36 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0U9F Actuel
|
180 000 € | - |
|
#apyMS
|
180 000 € | - |
|
#amQIE
|
180 000 € | - |
|
#aLGpd
|
177 250 € | -1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST HERBLAIN
|
179 900 € | 2 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
177 740 € | 2 867 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
177 250 € | 3 409 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
177 000 € | 3 218 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
177 000 € | 3 218 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
176 000 € | 2 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
184 700 € | 3 552 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
186 000 € | 3 100 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
173 000 € | 3 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 28/03/2025 | 77 Bd Marcel Paul | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |