Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Rez de Jardin Appartement traversant 84 m²- 4 pièces 269 900 Situé dans un environnement très calme et verdoyant, cet appartement lumineux bénéficie d'une triple exposition e...
7 Avenue de Tahiti 44300 Nantes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFrWK Actuel
|
269 900 € | - |
|
#avnkM
|
271 350 € | +0,5% |
|
#aBFWL
|
285 500 € | +5,8% |
|
#aGC0h
|
264 900 € | -1,9% |
|
#aGVeb
|
264 900 € | -1,9% |
|
#aGJNO
|
264 900 € | -1,9% |
|
#aUUex
|
264 900 € | -1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST HERBLAIN
|
269 900 € | 3 252 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
248 000 € | 3 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
248 000 € | 3 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
247 900 € | 2 754 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
242 000 € | 2 988 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
231 500 € | 2 601 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
231 500 € | 2 601 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 17/03/2025 | 26 All Jean Philippe Rameau | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue De Charente | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |