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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
A Saint-Herblain, dans un secteur totalement rénové d'ici 2026, avec des espaces de verdures, modernes, au sein d'une copropriété sécurisée des années 1970, Olivier ABRARD , spécia...
1 Rue Pablo Néruda 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 19 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 440 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST HERBLAIN
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178 500 € | 2 318 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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178 500 € | 2 318 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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179 900 € | 1 855 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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179 900 € | 2 306 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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179 900 € | 2 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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180 200 € | 2 225 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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180 525 € | 2 257 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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176 550 € | 2 235 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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176 500 € | 1 983 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 17/03/2025 | 26 All Jean Philippe Rameau | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |