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NOUVEAUTÉ - ST HERBLAIN - MAISON - 5 CHAMBRES - 2 TERRASSES - GARAGE - SOUS SOL - Venez découvrir cette familiale de 185m² offrant au rez-de-chaussée une entrée cathédrale, une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST HERBLAINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 29/01/2025 | 101 Av De Cheverny | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 25/11/2024 | 10 Av De Fontainebleau | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 31/10/2024 | 2 Av De Meudon | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 14/06/2024 | 5 Imp De La Petite Bretagne | 445 000 € | 161 m² | 2 764 € |
| 13/06/2024 | 30 Av De Tolede | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |
| 29/04/2024 | 12 Av Du Golf | 780 000 € | 190 m² | 4 105 € |
| 10/04/2024 | 14 All De L'histoire | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 19/03/2024 | 4 Av De La Favrie | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 15/03/2024 | 42 Rue Gustave Courbet | 460 000 € | 157 m² | 2 930 € |
| 23/02/2024 | 7b Av Albert Samain | 323 850 € | 148 m² | 2 188 € |
| 29/12/2023 | 19 Rue Comtesse De Segur | 457 000 € | 151 m² | 3 026 € |
| 28/12/2023 | 10 Rue Des Hauts Moulins | 314 300 € | 151 m² | 2 081 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De La Crete | 480 000 € | 149 m² | 3 221 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue Jacques Prevert | 530 000 € | 158 m² | 3 354 € |