Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Saint-Herblain Bourg- rue des Calvaires Dans un immeuble très bien entretenu construit en 2012, venez découvrir cet appartement T3 très fonctionnel situé au 1er étage avec ascenseu...
41 Boulevard François Mitterrand 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 191 856 € | 19 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 232 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 85 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYrAX Actuel
|
177 740 € | - |
|
#aXXp9
|
192 600 € | +8,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST HERBLAIN
|
178 500 € | 2 318 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
178 500 € | 2 318 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
179 200 € | 2 757 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
179 200 € | 2 757 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
176 000 € | 2 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
179 900 € | 2 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
179 900 € | 2 499 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
174 660 € | 2 460 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
173 800 € | 2 287 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |