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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison plain-pied - 2 chambres - SAINT-HERBLAIN BourgÀ proximité immédiate du bourg de Saint Herblain, de ses commerces et transports, venez découvrir cette maison de plain pied, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HERBLAIN
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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298 890 € | 3 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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298 890 € | 3 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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296 000 € | 3 524 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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309 750 € | 3 098 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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310 900 € | 3 533 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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310 900 € | 3 533 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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310 900 € | 3 533 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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310 900 € | 3 533 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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288 750 € | 3 008 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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287 375 € | 2 874 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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314 160 € | 3 696 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 123 Bd Francois Mitterrand | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 73b Rue Des Maures | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Atlantique | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 362 500 € | 94 m² | 3 856 € |
| 25/04/2025 | 17 Che De La Galetiere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Blandine | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Kerivel | 312 500 € | 82 m² | 3 811 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Jean Paul Sartre | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Alfred De Musset | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 26/03/2025 | 2 Imp Blandine | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Jack London | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Du Senegal | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 19/03/2025 | 6ter Rue Des Freres Grimm | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 17/03/2025 | 12b Av Des Plantes | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue De Falaise | 208 400 € | 86 m² | 2 423 € |