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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Nous proposons actuellement à la vente un appartement en colocation composé de trois chambres, idéal pour un investissement locatif avec un projet clé en main. Une opportunité inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 20 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 749 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HERBLAIN
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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188 000 € | 2 575 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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188 000 € | 2 575 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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189 460 € | 2 668 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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189 900 € | 2 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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184 900 € | 2 371 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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184 900 € | 2 341 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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184 900 € | 2 371 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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184 000 € | 2 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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192 000 € | 2 526 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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193 000 € | 2 608 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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180 525 € | 2 257 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |