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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
Seconde ville de l'agglomération nantaise par sa taille, Saint-Herblain est attractive, au-delà de ses frontières géographiques. Ses habitants apprécient ses structures de quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 418 320 € | 43 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 438 600 € | 63 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 475 920 € | 100 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 185 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST HERBLAIN ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST HERBLAIN
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388 500 € | 3 469 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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388 500 € | 3 469 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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403 299 € | 3 538 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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367 500 € | 3 141 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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367 500 € | 3 141 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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359 990 € | 3 564 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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359 121 € | 3 325 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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357 000 € | 3 104 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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357 000 € | 3 104 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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348 000 € | 3 193 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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346 500 € | 3 364 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 All Armand Trousseau | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 28/05/2025 | 123 Bd Francois Mitterrand | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 26 Av Des Roitelets | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 16/05/2025 | 28 Av Des Naudieres | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 16/05/2025 | 73b Rue Des Maures | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Atlantique | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 362 500 € | 94 m² | 3 856 € |
| 28/04/2025 | 24 Bd Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 25/04/2025 | 17 Che De La Galetiere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Boubee | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Kerivel | 312 500 € | 82 m² | 3 811 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Jack London | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Alfred De Musset | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Du Senegal | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 19/03/2025 | 14 Av Des Roitelets | 304 770 € | 109 m² | 2 796 € |