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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Dans le cadre privilégié de la ville de Saint Herblain, une belle opportunité se présente à vous avec ce terrain d'une superficie de 600m² à Saint-Herblain..Saint Herblain, ville à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 431 340 € | 44 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 452 280 € | 65 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 104 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 146 667 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 190 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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403 299 € | 3 538 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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388 500 € | 3 469 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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418 976 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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381 600 € | 3 053 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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T6 ST HERBLAIN
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T5 ST HERBLAIN
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365 500 € | 3 235 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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365 500 € | 3 235 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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365 500 € | 3 235 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 All Armand Trousseau | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 28/05/2025 | 123 Bd Francois Mitterrand | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 26 Av Des Roitelets | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 19/05/2025 | 23 Imp Jean Baptiste Guitton | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 16/05/2025 | 73b Rue Des Maures | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 16/05/2025 | 28 Av Des Naudieres | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Atlantique | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 362 500 € | 94 m² | 3 856 € |
| 28/04/2025 | 24 Bd Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Boubee | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Jack London | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/03/2025 | 14 Av Des Roitelets | 304 770 € | 109 m² | 2 796 € |
| 17/03/2025 | 12b Av Des Plantes | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue De Falaise | 208 400 € | 86 m² | 2 423 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Mozambique | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |