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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 63 m²
Découvrez cette maison de 63 m², située à Saint Hilaire Saint Florent. Ce bien, construit en pierre dans le style des années 20, est idéal pour un premier achat ou un projet de rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST HILAIRE ST FLORENT ↗ +36.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST HILAIRE ST FLORENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DISTRE
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170 066 € | 2 330 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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170 166 € | 2 331 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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169 600 € | 2 261 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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169 600 € | 2 261 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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169 600 € | 2 292 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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169 600 € | 2 261 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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169 600 € | 2 261 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DISTRE
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169 466 € | 2 321 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VARRAINS
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170 766 € | 2 339 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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T4 SAUMUR
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171 563 € | 2 288 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DISTRE
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173 306 € | 2 795 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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173 800 € | 2 633 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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173 800 € | 2 633 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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173 800 € | 2 633 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Du Clos Ste Anne | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Flandres Dunkerque | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 16/05/2025 | 522 Rte De Fontevraud | 100 010 € | 62 m² | 1 613 € |
| 16/05/2025 | 35 Che De Villemolle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 07/05/2025 | 21 Rte De Gennes | 88 100 € | 51 m² | 1 727 € |
| 23/04/2025 | 133 Rue Du Pont Fouchard | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De La Villa Bleue | 208 858 € | 64 m² | 3 263 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Mal Joffre | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 18/03/2025 | 12 Imp Du Fleuret | 112 500 € | 55 m² | 2 045 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De La Renardiere | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 28/02/2025 | 122 Rue Grange Couronne | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine De Saint Exupery | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Du Bac | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 14/02/2025 | 704 Rue Lamartine | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 31/01/2025 | 130b Rue Du Pont Fouchard | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |