720 500 €
T14
750 m²
ST HIPPOLYTE
25190
-51%
vs marché
961
€/m²
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Créer un compte gratuit720 500 €
Maison • 14 pièces • 750 m²
ST HIPPOLYTE (25190) • Saint-Hippolyte
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
DPE
B
55 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
VALLEE DU DOUBS - PROPRIETE IDEALE INVESTISSEUR Cette ferme de 1769 dans son écrin de verdure en bordure du Doubs a été entièrement rénovée en 2007 par un architecte selon des norm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 712 €
Prix net vendeur
692 788 €
Frais de notaire
+49 343 €
Émoluments
7 119 €
Droits & taxes
40 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 843 €
Capital à emprunter
769 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 202 €/mois | 27 885 €/mois | 772 968 € | 80 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 754 €/mois | 20 467 €/mois | 810 480 € | 117 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 879 300 € | 186 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 955 920 € | 263 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 1 035 000 € | 342 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,74%
99 000 €/an
Rendement net
8,80%
après charges
Cashflow
+1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher