475 000 €
T5
126 m²
ST ISMIER
38330
-17%
vs marché
3 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 126 m²
ST ISMIER (38330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 619 €
Prix net vendeur
452 381 €
Frais de notaire
+32 854 €
Émoluments
4 814 €
Droits & taxes
26 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 854 €
Capital à emprunter
507 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
16 632 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ISMIER
|
475 000 € | 3 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ISMIER
|
475 000 € | 3 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTBONNOT ST MARTIN
|
490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBONNOT ST MARTIN
|
490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ISMIER
|
498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ISMIER
|
498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ISMIER
|
498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 102 Che De La Source | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 24/05/2024 | 240 Che Du Rozat | 421 500 € | 116 m² | 3 634 € |