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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, avec la sensation unique d'être perché dans les arbres. Un véritable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 52 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 77 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST JEAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahQ5B Actuel
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472 500 € | - |
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#axCAH
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460 000 € | -2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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460 000 € | 2 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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431 000 € | 2 166 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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420 000 € | 2 258 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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415 000 € | 2 034 € | 204 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 347 800 € | 160 m² | 2 174 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Du Vallon | 432 692 € | 173 m² | 2 501 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Du Bessayre | 7 523 985 € | 186 m² | 40 452 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Louis Auguste Blanqui | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Pierre Brossolette | 416 000 € | 161 m² | 2 584 € |
| 18/09/2023 | 5 Che De Belbeze | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |