Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT JEAN maison P7 de 200 m² - Terrain de 3 000,00 m².Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean, à proximité immédiate de Toulou...
27 Chemin de Lapeyrière 31240 Saint-Jean
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axCAH Actuel
|
460 000 € | - |
|
#ahQ5B
|
472 500 € | +2,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 L UNION
|
464 000 € | 2 417 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 L UNION
|
464 000 € | 2 417 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T10 L UNION
|
455 000 € | 2 097 € | 217 m² | 10 | Voir |
|
T10 L UNION
|
455 000 € | 2 097 € | 217 m² | 10 | Voir |
|
T8 L UNION
|
429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 L UNION
|
429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 L UNION
|
429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 L UNION
|
429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 L UNION
|
395 000 € | 1 593 € | 248 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 21 Rue Du Vallon | 432 692 € | 173 m² | 2 501 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 347 800 € | 160 m² | 2 174 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Du Bessayre | 7 523 985 € | 186 m² | 40 452 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Louis Auguste Blanqui | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Pierre Brossolette | 416 000 € | 161 m² | 2 584 € |
| 18/09/2023 | 5 Che De Belbeze | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |