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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON T4 AVEC JARDIN ET GARAGE - Sur la commune de Saint Jean,à la limite de L'UNION, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de type 4 En rez-de-chauss...
48c Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZJ0H Actuel
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250 000 € | - |
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#aqHsa
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291 000 € | +16,4% |
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#aw3Ms
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279 500 € | +11,8% |
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#aygok
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265 000 € | +6,0% |
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#aKHaW
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291 000 € | +16,4% |
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#b0Hkv
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291 000 € | +16,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 48 Bd Des Pensees | 216 011 € | 80 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 14 Pl Des Pins | 275 300 € | 93 m² | 2 960 € |
| 21/05/2025 | 37 Av De La Peyriere | 256 142 € | 84 m² | 3 049 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Des Roses | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Chenes | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 15/04/2025 | 36 Rue Watteau | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 10/04/2025 | 74 Che De Montrabe | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 10/04/2025 | 74b Che De Montrabe | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 09/04/2025 | 27 Che De Belbeze | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 04/04/2025 | 38j Bd De Ratalens | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 31/03/2025 | 30 Che Du Bessayre | 284 700 € | 85 m² | 3 349 € |
| 28/03/2025 | 11 Av De Lestang | 246 500 € | 81 m² | 3 043 € |
| 27/03/2025 | 9 Pl Des Eucalyptus | 213 800 € | 92 m² | 2 324 € |
| 27/03/2025 | 86 Rue Des Roses | 252 470 € | 67 m² | 3 768 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Francois Cevert | 242 350 € | 105 m² | 2 308 € |