Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
SAINT-JEAN - A 3mn du centre-ville, dans un quartier très prisé de Saint-Jean, au coeur d'un écrin de verdure, cette villa d'architecte récente de 160 m² sise sur une parcelle de 2...
15 Chemin de Saint-Geniès 31240 Saint-Jean
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0YPw Actuel
|
650 000 € | - |
|
#aixUD
|
650 000 € | - |
|
#akuju
|
650 000 € | - |
|
#amAnb
|
650 000 € | - |
|
#ajvwz
|
650 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JEAN
|
650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 L UNION
|
656 000 € | 3 453 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 L UNION
|
656 000 € | 3 453 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 L UNION
|
675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
680 000 € | 3 469 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T6 L UNION
|
685 000 € | 3 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 L UNION
|
695 000 € | 3 546 € | 196 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 88ter Che Du Bessayre | 508 800 € | 134 m² | 3 797 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Marie Curie | 417 770 € | 138 m² | 3 027 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Du Vallon | 432 692 € | 173 m² | 2 501 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 347 800 € | 160 m² | 2 174 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Du Bessayre | 7 523 985 € | 186 m² | 40 452 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Guy De Maupassant | 422 000 € | 159 m² | 2 654 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Louis Auguste Blanqui | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 11/10/2024 | 25 All Des Alberes | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Picasso | 449 600 € | 145 m² | 3 101 € |
| 05/06/2024 | 3 Imp Alfred Nakache | 488 350 € | 135 m² | 3 617 € |
| 06/05/2024 | 36 Rue Francois Cevert | 293 118 € | 133 m² | 2 204 € |
| 16/04/2024 | 71ter Che Du Bessayre | 570 000 € | 149 m² | 3 826 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Pierre Brossolette | 416 000 € | 161 m² | 2 584 € |
| 14/12/2023 | 25 Rue Marguerite Yourcenar | 491 100 € | 130 m² | 3 778 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Charles De Gaulle | 322 900 € | 143 m² | 2 258 € |