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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Découvrez cette charmante villa T4 de plain-pied de 100 m², idéalement située dans le secteur résidentiel très prisé du Lac à Saint-Jean. Nichée sur une belle parcelle arborée de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JEAN
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 L UNION
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399 900 € | 3 773 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 L UNION
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396 801 € | 3 307 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 L UNION
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 All Du Val D Aran | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 17/06/2025 | 48 Bd Des Pensees | 216 011 € | 80 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 14 Pl Des Pins | 275 300 € | 93 m² | 2 960 € |
| 21/05/2025 | 37 Av De La Peyriere | 256 142 € | 84 m² | 3 049 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Du Montrose | 392 200 € | 108 m² | 3 631 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Des Roses | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Chenes | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 24/04/2025 | 69 Che De Belbeze | 272 000 € | 107 m² | 2 542 € |
| 15/04/2025 | 36 Rue Watteau | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 09/04/2025 | 27 Che De Belbeze | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 04/04/2025 | 38j Bd De Ratalens | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 04/04/2025 | 37 Av De La Peyriere | 341 000 € | 111 m² | 3 072 € |
| 31/03/2025 | 30 Che Du Bessayre | 284 700 € | 85 m² | 3 349 € |
| 28/03/2025 | 11 Av De Lestang | 246 500 € | 81 m² | 3 043 € |
| 27/03/2025 | 9 Pl Des Eucalyptus | 213 800 € | 92 m² | 2 324 € |