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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement deux minutes du centre-ville de Thouars, cette maison familiale construite en 1978 offre un cadre de vie paisible tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JEAN DE THOUARS
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177 000 € | 1 311 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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179 000 € | 1 346 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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179 000 € | 1 346 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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179 000 € | 1 346 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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179 000 € | 1 346 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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179 000 € | 1 346 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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169 900 € | 1 148 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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169 900 € | 1 148 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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185 000 € | 1 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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185 000 € | 1 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6 Clos De La Republique | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 31/10/2024 | 1 Rte Des Pineaux | 212 500 € | 133 m² | 1 598 € |
| 30/08/2024 | 66 Rte De Parthenay | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 05/03/2024 | 8 Che Des Varannes | 111 000 € | 128 m² | 867 € |
| 29/02/2024 | 7 Rte De Misse | 49 504 € | 137 m² | 361 € |
| 16/01/2024 | 7 Rte De Doret | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 18/12/2023 | 3 Che Des Fonds Jarry | 150 260 € | 135 m² | 1 113 € |
| 11/09/2023 | 21 Rue Philippe Chasteigner | 156 000 € | 142 m² | 1 099 € |
| 29/06/2023 | 38 Rte De Doret | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |