284 500 €
T5
100 m²
ST JEAN DES CHAMPS
50320
+19%
vs marché
2 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST JEAN DES CHAMPS (50320)
Terrain
4 421 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 548 €
Prix net vendeur
270 952 €
Frais de notaire
+20 410 €
Émoluments
3 074 €
Droits & taxes
15 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 910 €
Capital à emprunter
304 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 306 180 € | 31 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 46 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
13 200 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DES CHAMPS ↗ +10.3% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DES CHAMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 3 La Vallee Au Tourneur | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 30/07/2024 | 5 La Vallee Au Tourneur | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 19/03/2024 | 17 Rue De L'if Millenaire | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 30/01/2024 | 5 Imp Blaise Pascal | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 21/10/2023 | 5261 Le Bois | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 13/09/2023 | 24 Rue Gustave Flaubert | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 06/09/2023 | 1 La Limerie | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 27/07/2023 | 28 La Brehonniere | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 19/05/2023 | 5347 Le Pre Village Fontaine | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/04/2023 | 2 La Roquetiere | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |