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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Au coeur de la baie du Mont Saint-Michel, dans le bourg de Saint-Jean-le-Thomas, à 800 m de la plage et 250 m des commerces, maison rénovée en 2006 avec un beau jardin paysagé de 5...
54 Rue du General de Gaulle 50530 Saint-Jean-le-Thomas
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9009 Lancessouries | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 05/12/2024 | 8 Che De Sous La Mor | 484 580 € | 151 m² | 3 209 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue Du General De Gaulle | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Du General De Gaulle | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 08/08/2023 | 9009 La Rousseliere | 197 000 € | 126 m² | 1 563 € |
| 19/06/2023 | 15 Av De La Liberation | 645 000 € | 154 m² | 4 188 € |