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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Exclusivité. Sur la commune de Saint-Jorioz, proche des commodités, appartement T2 de 58.82m² comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terra...
20 Avenue du Capitaine Anjot 74960 Annecy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JORIOZ ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JORIOZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 126 Rte Du Port | 379 100 € | 67 m² | 5 658 € |
| 13/05/2025 | 34 Pas Des Ecoliers | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 17/04/2025 | 317 Rte De Tavan | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |
| 16/12/2024 | 373 Rte De Tavan | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |
| 13/12/2024 | 233 Rte De Tavan | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 18/11/2024 | 135 Rte Des Chapelles | 347 800 € | 45 m² | 7 729 € |
| 13/11/2024 | 40 All De L'oratoire | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 05/11/2024 | 80 Rte Du Port | 318 000 € | 49 m² | 6 490 € |
| 31/10/2024 | 121 Rte Des Noisetiers | 284 350 € | 52 m² | 5 468 € |
| 30/10/2024 | 1101 Rte D Epagny | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 26/09/2024 | 135 All Des Perce Neige | 291 600 € | 45 m² | 6 480 € |
| 11/09/2024 | 700 Rte Du Villard | 358 000 € | 58 m² | 6 172 € |
| 26/08/2024 | 62 All Des Enfants | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 08/08/2024 | 214 Rte De Tavan | 355 500 € | 73 m² | 4 870 € |
| 05/08/2024 | 44 Imp De La Tuilerie | 1 150 000 € | 65 m² | 17 692 € |