1 295 000 €
T6
175 m²
ST JORIOZ
74410
+11%
vs marché
7 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 295 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
ST JORIOZ (74410)
Terrain
998 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 808 €
Prix net vendeur
1 245 192 €
Frais de notaire
+87 231 €
Émoluments
12 415 €
Droits & taxes
73 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 382 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 382 231 €
Capital à emprunter
1 382 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
23 100 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-6 789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JORIOZ ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST JORIOZ
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1 270 000 € | 6 195 € | 205 m² | 8 | Voir |
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1 250 000 € | 6 010 € | 208 m² | 6 | Voir |
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1 350 000 € | 7 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
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1 148 000 € | 6 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JORIOZ
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1 148 000 € | 6 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
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1 148 000 € | 6 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
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1 105 000 € | 5 525 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 ST JORIOZ
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1 105 000 € | 5 525 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 ST JORIOZ
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1 105 000 € | 5 525 € | 200 m² | 8 | Voir |
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1 105 000 € | 5 525 € | 200 m² | 8 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 250 Imp Des Bourales | 1 079 000 € | 148 m² | 7 291 € |
| 27/06/2024 | 249 Imp Du Villaret | 825 500 € | 154 m² | 5 360 € |
| 24/05/2024 | 639 Rte D Epagny | 140 000 € | 159 m² | 881 € |
| 12/04/2024 | 361 Rte Des Bourales | 857 900 € | 160 m² | 5 362 € |
| 06/03/2024 | 11 Imp De Monnetier | 705 000 € | 153 m² | 4 608 € |
| 27/01/2024 | 1388 Rte De La Magne | 930 000 € | 151 m² | 6 159 € |
| 04/10/2023 | 44 All De La Vigne | 650 000 € | 140 m² | 4 643 € |
| 11/09/2023 | 843 Rte Du Villard | 598 000 € | 150 m² | 3 987 € |
| 28/08/2023 | 84 Clos Seyteur | 820 370 € | 140 m² | 5 860 € |
| 01/08/2023 | 5075c Rte D Entredozon | 795 000 € | 188 m² | 4 229 € |
| 12/06/2023 | 250 Rte Des Pecheurs | 1 036 370 € | 165 m² | 6 281 € |
| 02/05/2023 | 15 Che De La Scierie | 642 405 € | 152 m² | 4 226 € |
| 11/04/2023 | 636 Rte De Sales | 845 720 € | 141 m² | 5 998 € |