241 550 €
T4
101 m²
ST JUDOCE
22630
-0%
vs marché
2 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 550 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
ST JUDOCE (22630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 402 €
Prix net vendeur
231 148 €
Frais de notaire
+17 679 €
Émoluments
2 692 €
Droits & taxes
13 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 229 €
Capital à emprunter
259 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 27 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
13 332 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUDOCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EVRAN
|
238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRAN
|
246 500 € | 2 568 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
246 500 € | 2 417 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
246 500 € | 2 417 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRAN
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRAN
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRAN
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRAN
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRAN
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES CHAMPS GERAUX
|
233 700 € | 2 513 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRAN
|
227 000 € | 2 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
256 500 € | 2 420 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JUDOCE
|
258 000 € | 2 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JUDOCE
|
258 000 € | 2 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 44b Rue Du Vieux Bourg | 520 000 € | 105 m² | 4 952 € |
| 21/03/2023 | 60 Rue Du Champ Herve | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |