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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES CHAMPS GERAUX
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273 300 € | 2 316 € | 118 m² | 6 | Voir |
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273 300 € | 2 316 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFUMEL
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267 300 € | 2 265 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFUMEL
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T6 TREFUMEL
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262 000 € | 1 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFUMEL
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262 000 € | 1 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFUMEL
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262 000 € | 1 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFUMEL
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262 000 € | 1 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRAN
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259 800 € | 2 202 € | 118 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 44b Rue Du Vieux Bourg | 520 000 € | 105 m² | 4 952 € |
| 24/09/2024 | 58 Rue Du Champ Herve | 346 500 € | 124 m² | 2 794 € |
| 30/08/2024 | 56 Rue Du Champ Herve | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/03/2024 | 6 Imp Du Champ Herve | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 21/03/2023 | 60 Rue Du Champ Herve | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |