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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Située à Saint-Julien-le-Montagnier, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison individuelle de construction récente, entièrement de plain-pied, offre un cad...
3021 Route de Greoux 83560 Saint-Julien
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b53QE Actuel
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325 000 € | - |
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#b4Fdu
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325 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIANS
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T5 RIANS
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T4 ST JULIEN
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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317 500 € | 2 737 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GINASSERVIS
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337 000 € | 3 009 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 RIANS
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305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 202 Che De La Trinite | 370 440 € | 111 m² | 3 337 € |
| 26/06/2025 | 86 Che Du Jas Des Hugou | 360 400 € | 106 m² | 3 400 € |
| 20/06/2025 | 465 Che Des Mayons | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue De La Place Neuve | 399 000 € | 110 m² | 3 627 € |
| 16/01/2025 | 12 Imp Des Iris | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 06/12/2024 | 160 All Du Pilantier Bas | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue Du Lavoir | 235 600 € | 105 m² | 2 244 € |
| 06/09/2024 | 219 Rue Des Templiers | 145 050 € | 92 m² | 1 577 € |
| 22/07/2024 | 7b All Coulet De Berthe | 363 000 € | 108 m² | 3 361 € |
| 08/07/2024 | 1876 Che De La Trinite | 317 570 € | 100 m² | 3 176 € |
| 15/05/2024 | 175 Che De Beaucas | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 09/04/2024 | 124 Che Des Mayons | 314 000 € | 112 m² | 2 804 € |
| 21/03/2024 | 26 Pl Claude Bene | 179 000 € | 122 m² | 1 467 € |
| 20/03/2024 | 15 Pl Du Jeu De Boules | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 13/01/2024 | 9070 Che Des Phelines | 291 400 € | 100 m² | 2 914 € |