249 900 €
T4
94 m²
ST JULIEN SUR VEYLE
01540
+14%
vs marché
2 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ST JULIEN SUR VEYLE (01540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 900 €
Prix net vendeur
238 000 €
Frais de notaire
+18 150 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 050 €
Capital à emprunter
268 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
12 408 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN SUR VEYLE ↘ -8.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN SUR VEYLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JULIEN SUR VEYLE
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T5 ST JULIEN SUR VEYLE
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T5 ST JULIEN SUR VEYLE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN SUR VEYLE
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T6 VONNAS
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 554 Rte De Saint Jean Bichard | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/10/2024 | 32 Rte Des Vavres | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 20/08/2024 | 350 Rte Des Rivoires | 233 460 € | 88 m² | 2 653 € |
| 30/05/2024 | 2100 Rte De Vonnas | 334 000 € | 107 m² | 3 121 € |
| 29/04/2024 | 9 Lot Les Erables | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 03/07/2023 | 387 Rue Du Village | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |