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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Maisons Alain Métral vous propose en exclusivité avec Maxime Johnson - PRO DEAL ce projet de construction situé sur la commune de St Just Chaleyssin sur un magnifique terrain de 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST CHALEYSSIN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST CHALEYSSIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 HEYRIEUX
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T6 HEYRIEUX
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575 000 € | 3 305 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 HEYRIEUX
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575 000 € | 3 305 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 HEYRIEUX
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579 000 € | 3 446 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIN
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589 000 € | 3 309 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIN
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T6 ST JUST CHALEYSSIN
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENAY
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494 000 € | 2 470 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENAY
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494 000 € | 2 470 € | 200 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 205 Rte Des Pins | 487 100 € | 149 m² | 3 269 € |
| 02/02/2024 | 165 Imp Du Vercors | 666 850 € | 159 m² | 4 194 € |
| 29/09/2023 | 505 Rte Du Fayet | 549 600 € | 142 m² | 3 870 € |
| 31/07/2023 | 25 Imp Des Montagnes | 552 190 € | 140 m² | 3 944 € |